Hospitality management

Property management per affitti brevi e locazioni turistiche in Toscana

Affidare la tua casa a Managebnb significa trasformarla in una struttura ricettiva gestita con metodo: dall'annuncio alla rendicontazione mensile, ogni dettaglio operativo è curato dal nostro team.

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Operiamo in

Tutta la Toscana

Maremma · Grosseto · costa · colline

Il servizio

Cosa è incluso nella gestione

Gestiamo l'intero ciclo operativo del tuo immobile, dal giorno in cui ce lo affidi alla rendicontazione di ogni mese.

Analisi immobile e mercato

Studiamo domanda, concorrenza e stagionalità della tua zona per fissare il prezzo di partenza e il target ideale.

Avvio e burocrazia

CIN, comunicazioni al Comune, Alloggiati Web, tassa di soggiorno, ISTAT: ti accompagniamo in ogni adempimento.

Allestimento e foto professionali

Consigli di home staging e servizio fotografico che valorizza ogni ambiente e aumenta i clic sull'annuncio.

Pubblicazione sui portali

Annunci ottimizzati su Airbnb, Booking e VRBO con testi SEO, titoli efficaci e impostazioni avanzate.

Channel manager

Calendari sincronizzati in tempo reale su tutti i canali: zero doppie prenotazioni, massima occupazione.

Prezzi dinamici

Tariffe aggiornate ogni giorno su eventi, meteo, domanda e competitor per massimizzare il ricavo per notte.

Comunicazione ospiti H24

Rispondiamo in 5 lingue dal primo messaggio al post-soggiorno, con assistente AI e team umano sempre reperibile.

Pulizie, ozono e biancheria

Cambi con standard alberghiero, sanificazione con ozono, noleggio lenzuola/asciugamani e welcome kit tra ogni soggiorno.

Check-in e check-out

Check-in online obbligatorio, accesso self con codici o accoglienza di persona; controllo dell'immobile all'uscita.

Recensioni e reputazione

Monitoriamo e rispondiamo a ogni recensione per proteggere il punteggio e la visibilità del tuo annuncio.

Manutenzione e guasti

Rete di tecnici di fiducia e segnalazione guasti in app: interventi rapidi e tracciati.

Report mensile

Incassi, spese, occupazione, fatture elettroniche e PDF per il commercialista. Trasparenza totale.

Guarda il video

Come lavoriamo, in due minuti

Dall'annuncio al report mensile: scopri in video come Managebnb gestisce la tua casa vacanze in Toscana.

Questo contenuto è fornito da terze parti (Google / Vimeo) e può impostare cookie. Viene caricato solo con il tuo consenso.

Immobili

Per quale tipo di immobile

Adattiamo il metodo al contesto, al posizionamento e al target di ospiti.

Appartamenti in città

Grosseto, Siena, Firenze, Pisa: centri storici e zone business ad alta domanda tutto l'anno.

Case al mare in Maremma

Castiglione della Pescaia, Marina di Grosseto, Talamone, Argentario: alta stagione da massimizzare.

Casali e case di campagna

Turismo slow tra colline, borghi e terme: soggiorni lunghi e ospiti internazionali.

Ville con piscina

Proprietà di pregio posizionate sul target premium, con servizi concierge dedicati.

Seconde case inutilizzate

Da costo fisso a fonte di reddito organizzata, senza che tu debba occupartene.

Come funziona

Cinque passaggi trasparenti

01
Ci contatti e descrivi l'immobile
Modulo, email o WhatsApp: pochi dettagli per capire se il tuo immobile è adatto.
02
Valutazione (in presenza o da remoto)
Analisi di mercato e stima dei ricavi; sopralluogo o videochiamata.
03
Piano e accordo
Obiettivi, commissione e servizi inclusi: tutto chiaro prima di firmare.
04
Preparazione e attivazione
Foto, annunci, setup del portale ospiti e pulizia di apertura.
05
Gestione completa
Ospiti, pulizie, adempimenti e report mensile. Tu incassi, noi gestiamo.

FAQ

Domande frequenti sul property management

Dopo la valutazione gratuita firmiamo l'accordo, prepariamo l'immobile (foto, dotazioni, annunci) e lo pubblichiamo: in media servono 7-10 giorni per ricevere le prime prenotazioni.

Il nostro team di pulizie professionali, coordinato tramite il portale interno sincronizzato con le prenotazioni. La fee di pulizia è a carico dell'ospite.

Gli incassi dei portali arrivano sul conto concordato; a fine mese ricevi il report con il dettaglio delle commissioni e la fattura elettronica.

Certo: blocchi le date direttamente dal tuo calendario proprietario e noi organizziamo la pulizia prima del tuo arrivo.

Airbnb, Booking.com, VRBO e il nostro sito diretto managebnb.it, tutti sincronizzati con channel manager.

Forniamo una stima basata su dati reali di mercato; il modello a commissione garantisce che i nostri interessi siano allineati ai tuoi.

No. La valutazione è gratuita e senza impegno.

La nostra base è in Maremma, ma operiamo in tutta la Toscana.

Zone servite

Property manager in Toscana, località per località

Prenotazione diretta

Case vacanza in Toscana da prenotare senza commissioni

Il tuo immobile merita una gestione professionale.

Contattaci per una valutazione gratuita: analizziamo la tua casa e ti proponiamo un piano di gestione su misura.

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